La propiedad se encuentra situada en plena zona histórica de Gdansk, entre las calles Zytnia y Chmielna, en la que se denomina ISLA DE GRANEROS.
Su nombre se debe a que la Propiedad, desde la Edad Media hasta principios del S.XX, estuvo ocupada por Graneros.
En el pasado, constituía la zona de almacenes del puerto de Gdansk.
Su parte este está ocupada por las ruinas del Granero cuyos restos, actualmente protegidos, alcanzan un segundo piso.
La parcela restante está libre de construcciones sobre rasante, aunque en algunas partes hay cimientos visibles de los graneros.
La esquina sur-oeste presenta un pequeño edificio adyacente de 2 plantas en la confluencia de las calles Zytnia y Chmielna, que no forma parte de la Propiedad. La Propiedad tiene forma regular y dispone de todos los suministros próximos al suelo.

CONSIDERACIONES

Constituye una excelente oportunidad de inversión dentro del sector hotelero y residencial.
Su mayor atractivo es la ubicación, ya que se encuentra en pleno corazón de Gdansk,
en la ruta más turística de la Tri-City; la ISLA DE GRANEROS.
Sobre La Propiedad se ha redactado un Proyecto que ya cuenta con Licencia de Obra y permite la construcción de un complejo hotelero.
El proyecto incluye los estudios técnicos y trabajos previos como el Estudio arqueológico, y el estudio geotécnico, así como los Permisos al Proyecto por parte del Conservador, lo que permite una valoración más exacta de la inversión.
Además, el nuevo Plan de Urbanismo para el barrio en su conjunto, permite una mayor edificabilidad residencial de la ya autorizada, previa modificación del proyecto ya desarrollado.

DESCRIPCI&oaN DEL POTENCIAL DESARROLLO PARCELARIO

La Licencia de Obra Concedida permite desarrollar un proyecto de uso mixto, compuesto de hotel con spa, unidades residenciales y terciarias.
Se proyecta la construcción de 119 habitaciones de hotel, con una superficie útil de 8.815 m2 y 73 viviendas con una superficie útil de 4.975 m2, alcanzando una superficie útil total de 17.315 m2.
El edificio se completa con 2 niveles subterráneos destinados a aparcamiento y trasteros.

SUPERFICIES - ÁREAS (m²/ sq. m)

Superficie del suelo : 4.844
Nº Apartamentos: 73
Nº Habitaciones Hotel: 119
Superficie útil s/rasante residencial: 4.975
Superficie útil s/rasante terciario : 3.525
Superficie útil s/rasante Hotel: 8.815
Superficie útil TOTAL: 17.315

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1- Fortalia es una sociedad española que nace con vocación para desarrollar el negocio inmobiliario en el ámbito internacional en sus diferentes vertientes. Así pues, se perfila como una empresa que pretende gestionar, desarrollar y comercializar activos inmobiliarios con el propósito de consolidar su actividad de forma continuada y sostenida. Su estrategia se ve concentrada en la diversificación de negocios y paises, para acceder a lineas de negocio distintas a la promoción; Hoteles, centros comerciales, oficinas, así como a mercados nuevos, donde exista la posibilidad de aprovechar fórmulas y oportunidades de inversión rentables.