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ISLA NORTE

La Propiedad se encuentra situada en pleno casco viejo de la ciudad, en la zona que denominamos Isla Norte, y que se corresponde con el extremo noroeste de la Isla de los Graneros. Su ubicación es por tanto el corazón del centro de Gdansk, la ruta más turística de la Tri-Ciudad.
Debe su nombre a que, desde la Edad Media hasta mediados del Siglo XX, fue una zona ocupada por graneros e instalaciones portuarias. Los edificios fueron destruidos durante la Guerra y desde entonces, sobre la Propiedad no se ha vuelto a construir, si bien se ha aportado valor añadido al llevarse a cabo substanciosos trabajos de pre-desarrollo tales como la limpieza de las ruinas de un granero demolido y estudios arqueológicos requeridos desde la municipalidad.
La Propiedad resulta adecuada para su desarrollo inmobiliario tanto por su adecuado tamaño y su forma rectangular, como por disponer de todos los suministros en las proximidades.
Siendo su ubicación su principal atractivo, la parcela dispone de 7.401 m² de suelo y constituye una excelente oportunidad de inversión para el desarrollo de un proyecto hotelero, tal como establece el Master Plan y del que se cuenta con una importante documentación pre-desarrollo. Además, es importante resaltar que se encuentra dentro del área afectada por un nuevo plan de urbanismo que comprende el barrio entero, impulsando su renovación y dando viabilidad a incorporar nuevos usos como el residencial.
Conforme al concepto, que va en línea con el criterio específico expuesto en elMaster Plan, se preveé la construcción de 24.224 m² de espacio hotelero y 2.858 m² para una sección comercial en planta baja, ascendiendo a un total de 27.303 m² de superficie útil. Un hotel de 317 habitaciones con capacidad para 191 plazas de aparcamiento subterráneo.

SUPERFICIES - ÁREAS  (m²/ sq. m)

Superficie del suelo : 7.401
Superficie Hotelera s/rasante : 31.745
Superficie Comercial s/rasante : 3.811
Superficie s/rasante TOTAL : 35.556
Superficie Hotelera útil TOTAL: 24.445
Superficie Comercial útil TOTAL: 2.858
Superficie útil TOTAL: 27.303

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1- Fortalia es una sociedad española que nace con vocación para desarrollar el negocio inmobiliario en el ámbito internacional en sus diferentes vertientes. Así pues, se perfila como una empresa que pretende gestionar, desarrollar y comercializar activos inmobiliarios con el propósito de consolidar su actividad de forma continuada y sostenida. Su estrategia se ve concentrada en la diversificación de negocios y paises, para acceder a lineas de negocio distintas a la promoción; Hoteles, centros comerciales, oficinas, así como a mercados nuevos, donde exista la posibilidad de aprovechar fórmulas y oportunidades de inversión rentables.