La Puerta de la Libertad está ubicada en el
centro de la ciudad, a menos de 1km. del
Centro Histórico, en la vecindad de los Astilleros
de Gdansk, en la actualidad sujetos
a rehabilitación. Lo más significativo es su
PASADO HISTÓRICO ya que es el lugar
donde LECH WALESA inició el movimiento
Solidaridad, de gran importancia local y reconocido
mundialmente.
Es un solar industrial funcional, que formó
parte en el pasado de los Astilleros. Tiene
forma rectangular con un área cuadrada
cortada en su parte Sur-Oeste.
Cuenta con 19.225 m² y lo conforman diferentes
edificios, entre los que podemos
citar; tiendas de pintura, almacenes, instalaciones
de producción, instalaciones de
suministros eléctricos, edificios de oficinas...
Todos los suministros (eléctricos, de
agua, gas y alcantarillado) están disponibles
en el suelo.
Forman parte de la propiedad dos edificios
que se encuentran incluidos en el Registro
de Monumentos Históricos que no pueden
ser demolidos, pero sin embargo, se permite
su renovación dentro de los límites establecidos por el Conservador de la Ciudad.
Por las características de su atractiva ubicación
y la posibilidad de su uso mixto,
resulta un excelente proyecto de inversión
para llevar a cabo un exclusivo proyecto
residencial y de oficinas con un complementario
componente de retail próximo
al centro histórico de Gdansk. Además, es
importante resaltar su inclusión dentro del
plande reordenamiento urbano que abarca
todo el barrio y que está llevando a un rejuvenecimiento
de toda la zona.
El potencial concepto de desarrollo comprende
instalaciones para uso residencial y
de oficinas/retail. La mayor parte del componente
residencial se localizaría en dos
torres de 42 y 54 plantas de altura con una
superficie útil de aproximadamente 42.735
m². El espacio residencial restante se ubicaría
en el edificio existente en Walowa
19 que sería remodelado en lofts, con una superficie útil adicional aproximada de
2.527 m².
El tamaño de los apartamentos va desde
los de dos habitaciones hasta los de 4, sumando
el conjunto un total de 760 apartamentos.
Las dos torres se sustentan sobre un podio
de cinco plantas, que conectaría ambas
torres y que albergará zonas para uso terciario.
En total se destinarán aproximadamente
8.200 m² para uso terciario en el
podio.
Adicionalmente el edificio existente en
Walowa 23 será reformado en instalaciones
para uso terciario (oficinas y comercial)
proporcionando 1.774 m² de superficie
útil. El proyecto se beneficiará con 724
plazas de aparcamiento.
Este proyecto de revitalización transformará
70 hectáreas de una zona post-industrial
de astilleros en un nuevo destino
de muelle dinámico en Gdansk, donde
más de 750.000 m² de nueva superficie
útil serán desarrollados.
Incluye inversiones en renovación de edificios
históricos, construcción de nuevos
edificios modernos y el desarrollo de infraestructura.
Alrededor de 500.000 m² de nuevo espacio
de oficinas configurarán el Distrito de
negocios central de Gdansk en la Ciudad
Joven. Asimismo, existirán nuevas instalaciones
comerciales, residenciales y de
servicios.
El concepto también prevé la renovación
del histórico BHP Hall, un nuevo Centro
Europeo de la Solidaridad, centro de convenciones
y terminal de cruceros.
El desarrollo de al menos 200.000 m² de
nuevo espacio residencial útil atraerá a
unas 10.000 personas a vivir en la Ciudad
Joven. También proporcionará puestos de
trabajo permanentes a más de 10.000 personas.
Sup. del suelo : 19.225
Sup. útil residencial TOTAL (nuevo desarrollo): 42.735
Sup. útil residencial TOTAL (renovación): 2.527
Sup. útil residencial TOTAL : 45.262
Sup. útil comercial TOTAL (nuevo desarrollo) : 16.553
Sup. útil comercial TOTAL (renovación) : 1.774
Sup. útil comercial TOTAL : 18.307
Sup. útil TOTAL :63.569
