Nieruchomość leży w samym środku historycznej części Gdańska, pomiędzy ulicami Żytnia i Chmielna, na Wyspie Spichrzów.

Nazwę zawdzięcza spichlerzom, którymi nieruchomość była zabudowana od Średniowiecza do początku XX wieku.

W przeszłości stanowiła magazynowa strefę portową Gdańska.

Część wschodnią nieruchomości zajmują ruiny spichlerzy, aktualnie pod ochroną, o wysokości sięgającej drugiej kondygnacji.

Pozostała część jest wolna od zabudowy ponad powierzchnią terenu, aczkolwiek w niektórych miejscach odnajdziemy widoczne fundamenty spichlerzy.

W południowo–zachodnim narożniku działki znajduje się mały, dwupiętrowy budynek u zbiegu ulic Żytnia i Chmielna, który nie należy do nieruchomości. Nieruchomość ma regularną formę i posiada dostęp do wszystkich sieci.

Stanowi fantastyczne podłoże dla inwestycji hotelowej i mieszkaniowej.

Jej największym atutem jest położenie w samym sercu Gdańska, na najbardziej turystycznym ze szlaków Trójmiasta, na Wyspie Spichrzów.

Dla tej nieruchomości wykonano projekt, który uzyskał pozwolenie na budowę dając możliwość wybudowania tutaj kompleksu hotelowego.

Projekt zawiera studium techniczne i opracowania wstępne tj. studium archeologiczne, stadium geotechniczne, jak również uzgodnienia konserwatora, co pozwala na dokładniejszą ocenę inwestycji.

Ponadto, nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru pozwala na zwiększenie procentu zabudowy mieszkaniowej w stosunku do już uzyskanej po uprzednim zmodyfikowaniu projektu.

Udzielone pozwolenie na budowę daje możliwość zabudowy o funkcji mieszanej, składającej  się z hotelu, SPA, części mieszkalnej i usług.

Przewiduje się budowę hotelu na 119 pokoi o powierzchni użytkowej 8.815m2 i 73 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej 4.975 m2, o całkowitej powierzchni użytkowej obiektu wynoszącej 17.315 m2.

W budynku dodatkowo mieszczą się 2 kondygnacje podziemne przeznaczone na garaż i komórki lokatorskie.

Powierzchnia terenu : 4.844
Liczba mieszkań : 73
Liczba pokoi hotelowych : 119
Mieszkalna powierzcnia użytkowa nad poziomem terenu: 4.975
Usługowa powierzchnia użytkowa nad poziomem terenu: 3.525
Hotelowa powierzchnia użytkowa nad poziomem terenu: 8.815
Razem powierzchnia użytkowa: 17.315