Nieruchomość leży w pobliżu rzeki Motława, w miejscu, które można uznać za wyjątkowe.

Nieruchomość liczy 54.770 m2 i chociaż ma nieregularny kształt, pozwala na efektywne wykorzystanie przestrzeni. 

Posiada dwa budynki, które w przeszłości stanowiły warsztat, objęte ochroną konserwatorską o powierzchni odpowiednio 2.250 m2 i 508 m2, które mogą zostać odrestaurowane zgodnie z zaleceniami Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. 

Działka posiada dostęp do wszystkich sieci (woda, energia elektryczna, gaz i kanalizacja). 

Leży obok jednej z głównych arterii Gdańska, i to położenie gwarantuje perfekcyjną widoczność oprócz oczywiście łatwego dojazdu samochodowego oraz autobusowego.

Daje to możliwość stworzenia projektu o funkcji mieszanej.

Opracowany dla tego terenu projekt architektoniczny w oparciu o miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, przewiduje budowę 16 budynków mieszkalnych i 3 budynków o przeznaczeniu handlowym. Jednocześnie, należy zaznaczyć, że zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego można przeznaczyć cały ten terenwyłącznie pod funkcję handlową.

1. Projekt złożony 16 budynków mieszkalnych i 3 budynków przeznaczonych pod handel i biura (włącznie z zabytkowymi budynkami istniejącymi), które mają powstać w 8 etapach.

   Łącznie 1.268 mieszkań i miejsc postojowych.

   Budynki przeznaczone na mieszkania, w planie od 6 do 9 pięter, w większości w kształcie litery L lub V. Dziewięć z nich posiadać będzie podziemny parking. 20% działki przeznaczono pod tereny zielone.
   Można rozróżnić jakby trzy koncepcje architektoniczne: pierwsza (budynki nr 10, 11, 12, 13, 14, 15 i 16) położone w części zachodniej działki, o charakterze postindustrialnym, dostosowane do budynków istniejących.
   Druga, adaptuje istniejącą, historyczną zabudowę na cele handlowe dla całej strefy mieszkaniowej.
   Wreszcie trzecia, (budynki nr 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 i 8) charakteryzująca się nowoczesną architekturą z elementami postindustrialnymi,  w części wschodniej.

2. Możliwość stworzenia projektu o funkcji mieszanej, składającego się z części biurowej i handlowej. .

Powierzchnia terenu: 54.770
Mieszkalna powierzchnia użytkowa nad poziomem terenu: 101.974
Usługowa powierzchnia użytkowa nad poziomem terenu: 10.580
Razem powierzchnia nad poziomem terenu: 112.554
Razem mieszkalna powierzchnia użytkowa: 76.480
Razem usługowa powierzchnia użytkowa: 7.935
Razem powierzchnia użytkowa: 84.415